Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 5

5473EE Heeswijk-Dinther

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.469
+14,2%
[ € 632.253 – € 804.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.396[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.469 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.417Sinds mei +1,2%
+€ 89.11312 maanden +14,2%
+€ 62.42412 mnd vs. NL +9,9%
Bernhardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.469 voor Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.469.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 5
€ 739.396[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 730.013−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.334+€ 16.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.013

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 5
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 739.396, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.396+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.366+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 718.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.469
Verwachte verkoopprijs€ 739.396
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 591.464
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 377.324
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 563.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.469 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther waard?
Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.469 (bandbreedte € 632.253 – € 804.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
Voor Bernhardstraat 5 adviseren wij een bod van € 739.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 5 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 89.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 5 ligt rond € 718.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.