Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 8

5473EG Heeswijk-Dinther

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.625
+15,2%
[ € 397.430 – € 505.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.566[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.625 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.291Sinds september +1,2%
+€ 59.55212 maanden +15,2%
+€ 44.36312 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.625 voor Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.625.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 8
€ 464.566[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 458.206−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.007+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 8
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij in een bod van € 464.566, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.566+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.794+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.625
Verwachte verkoopprijs€ 464.566
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther waard?
Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.625 (bandbreedte € 397.430 – € 505.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther?
Voor Beatrixstraat 8 adviseren wij een bod van € 464.566 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 8 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 8 ligt rond € 451.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.