Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10

5473EH Heeswijk-Dinther

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.234
+14,2%
[ € 478.046 – € 608.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 528.000[ € 501.600 – € 554.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.800[ € 531.194 – € 587.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.234 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds mei +1,2%
+€ 67.37812 maanden +14,2%
+€ 47.19912 mnd vs. NL +9,9%
Wilhelminastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.234 voor Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.800. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.234.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10
€ 558.800[ € 531.194 – € 587.110 ]
Verkoper houdt over€ 551.403−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.126+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.403

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 528.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 528.000[ € 501.600 – € 554.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij in een bod van € 558.800, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 528.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.234+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.800+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 543.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.234
Verwachte verkoopprijs€ 558.800
Vraagprijs€ 528.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 591.464
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 452.120
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.234 ligt Wilhelminastraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.234 (bandbreedte € 478.046 – € 608.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther?
Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 528.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij een bod van € 558.800 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10 ligt rond € 543.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.