Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 20

5473EH Heeswijk-Dinther

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.293
+15,2%
[ € 347.858 – € 442.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.273[ € 364.109 – € 402.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.690[ € 387.048 – € 427.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.293 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +1,2%
+€ 52.12412 maanden +15,2%
+€ 38.82912 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.293 voor Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.690. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.293.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 20
€ 407.690[ € 387.048 – € 427.791 ]
Verkoper houdt over€ 401.955−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.994+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 20
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 383.273[ € 364.109 – € 402.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 20 adviseren wij in een bod van € 407.690, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.273 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.690+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.075+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 383.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 395.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.293
Verwachte verkoopprijs€ 407.690
Verwachte vraagprijs€ 383.273
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.293 is Wilhelminastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther waard?
Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.293 (bandbreedte € 347.858 – € 442.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 383.273 (bandbreedte € 364.109 – € 402.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther?
Voor Wilhelminastraat 20 adviseren wij een bod van € 407.690 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 20 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 20 ligt rond € 395.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.