Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

5473EJ Heeswijk-Dinther

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.907
+15,2%
[ € 521.758 – € 664.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.996[ € 552.896 – € 611.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.803[ € 584.964 – € 646.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.907 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds september +1,2%
+€ 78.18212 maanden +15,2%
+€ 58.24112 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.907 voor Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.803. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 592.907.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 606.803[ € 584.964 – € 646.540 ]
Verkoper houdt over€ 598.878−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.089+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 581.996[ € 552.896 – € 611.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 606.803, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.996 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.803+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.143+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 581.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 592.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.907
Verwachte verkoopprijs€ 606.803
Verwachte vraagprijs€ 581.996
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.907 ligt Julianastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.907 (bandbreedte € 521.758 – € 664.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 581.996 (bandbreedte € 552.896 – € 611.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 606.803 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 78.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 592.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.