Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

5473EJ Heeswijk-Dinther

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.743
+15,2%
[ € 423.934 – € 539.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.979[ € 444.580 – € 491.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.912[ € 470.810 – € 520.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.743 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.643Sinds september +1,2%
+€ 63.52412 maanden +15,2%
+€ 47.32212 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.743 voor Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.912. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.743.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 495.912[ € 470.810 – € 520.369 ]
Verkoper houdt over€ 489.207−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.980+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 467.979[ € 444.580 – € 491.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 495.912, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.979 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.743+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.708+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.743
Verwachte verkoopprijs€ 495.912
Verwachte vraagprijs€ 467.979
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther waard?
Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.743 (bandbreedte € 423.934 – € 539.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 467.979 (bandbreedte € 444.580 – € 491.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 495.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 481.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.