Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 27

5473EJ Heeswijk-Dinther

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.850
+15,2%
[ € 380.028 – € 483.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.567[ € 398.589 – € 440.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.492[ € 422.106 – € 466.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.850 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +1,2%
+€ 56.94512 maanden +15,2%
+€ 42.42112 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.850 voor Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.850.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 27
€ 444.492[ € 422.106 – € 466.537 ]
Verkoper houdt over€ 438.353−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.532+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 27
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 419.567[ € 398.589 – € 440.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 27 adviseren wij in een bod van € 444.492, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.567 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.492+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.717+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 419.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 431.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.850
Verwachte verkoopprijs€ 444.492
Verwachte vraagprijs€ 419.567
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther waard?
Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.850 (bandbreedte € 380.028 – € 483.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 419.567 (bandbreedte € 398.589 – € 440.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther?
Voor Julianastraat 27 adviseren wij een bod van € 444.492 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 27 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 27 ligt rond € 431.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.