Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 34

5473EL Heeswijk-Dinther

Te koop
266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.015
+14,2%
[ € 765.613 – € 974.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.821[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.015 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.192Sinds mei +1,2%
+€ 107.91012 maanden +14,2%
+€ 75.59212 mnd vs. NL +9,9%
Torenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.015 voor Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 870.015.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 34
€ 890.821[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 879.772−€ 11.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.787+€ 19.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.772

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Torenstraat 34
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 890.821, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.362+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 870.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.015
Verwachte verkoopprijs€ 890.821
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retselseweg 1, 5473HC Heeswijk-Dinther
Retselseweg 1
1899 · 213 m²
€ 765.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.015 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther waard?
Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.015 (bandbreedte € 765.613 – € 974.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
Voor Torenstraat 34 adviseren wij een bod van € 890.821 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 34 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 107.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 34 ligt rond € 870.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.