Huiswaardemeter
Straatbeeld van Retselseweg 1, 5473HC Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Retselseweg 1

5473HC Heeswijk-Dinther

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.613
+14,2%
[ € 673.739 – € 857.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.067[ € 711.614 – € 786.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.523[ € 746.483 – € 825.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.613 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.969Sinds mei +1,2%
+€ 94.96112 maanden +14,2%
+€ 66.52112 mnd vs. NL +9,9%
Retselseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.613 voor Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 765.613.

Verwachte verkoopprijs Retselseweg 1
€ 782.523[ € 746.483 – € 825.059 ]
Verkoper houdt over€ 772.665−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.323+€ 17.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Retselseweg 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 749.067[ € 711.614 – € 786.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retselseweg 1 adviseren wij in een bod van € 782.523, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.067 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.523+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.649+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retselseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 765.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retselseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.613
Verwachte verkoopprijs€ 782.523
Verwachte vraagprijs€ 749.067
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.613 ligt Retselseweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenhoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Retselseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.613 (bandbreedte € 673.739 – € 857.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 749.067 (bandbreedte € 711.614 – € 786.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Retselseweg 1 adviseren wij een bod van € 782.523 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retselseweg 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 94.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retselseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Retselseweg 1 ligt rond € 765.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retselseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Retselseweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.