Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 3

5473EM Heeswijk-Dinther

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.499
+15,2%
[ € 250.359 – € 318.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.714[ € 261.928 – € 289.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.564[ € 278.691 – € 308.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.499 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +1,2%
+€ 37.51512 maanden +15,2%
+€ 27.94712 mnd vs. NL +11,3%
Johan Frisostraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.499 voor Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.499.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 3
€ 293.564[ € 278.691 – € 308.028 ]
Verkoper houdt over€ 289.085−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.585+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 275.714[ € 261.928 – € 289.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 3 adviseren wij in een bod van € 293.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.714 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.242+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 284.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.499
Verwachte verkoopprijs€ 293.564
Verwachte vraagprijs€ 275.714
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.499 is Johan Frisostraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.499 (bandbreedte € 250.359 – € 318.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 275.714 (bandbreedte € 261.928 – € 289.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Johan Frisostraat 3 adviseren wij een bod van € 293.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 37.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 3 ligt rond € 284.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.