Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 10

5473EW Heeswijk-Dinther

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.869
+15,2%
[ € 316.685 – € 403.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.829[ € 331.388 – € 366.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.259[ € 352.265 – € 389.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.869 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +1,2%
+€ 47.45312 maanden +15,2%
+€ 35.35012 mnd vs. NL +11,3%
Oranjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.869 voor Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.869.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 10
€ 371.259[ € 352.265 – € 389.345 ]
Verkoper houdt over€ 365.925−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.834+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 348.829[ € 331.388 – € 366.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 371.259, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.829 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.259+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 348.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 359.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.869
Verwachte verkoopprijs€ 371.259
Verwachte vraagprijs€ 348.829
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.869 is Oranjestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.869 (bandbreedte € 316.685 – € 403.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 348.829 (bandbreedte € 331.388 – € 366.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 371.259 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 10 ligt rond € 359.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.