Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servatiusstraat 35

5473GA Heeswijk-Dinther

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.943
+15,2%
[ € 551.710 – € 702.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.391[ € 581.771 – € 643.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.841[ € 609.696 – € 673.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.943 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.344Sinds september +1,2%
+€ 82.67012 maanden +15,2%
+€ 61.58412 mnd vs. NL +11,3%
Sint Servatiusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.943 voor Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.943.

Verwachte verkoopprijs Sint Servatiusstraat 35
€ 641.841[ € 609.696 – € 673.876 ]
Verkoper houdt over€ 633.531−€ 8.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.828+€ 14.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servatiusstraat 35
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 612.391[ € 581.771 – € 643.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servatiusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 641.841, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.391 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.943+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.841+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.933+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servatiusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 612.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 626.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servatiusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.943
Verwachte verkoopprijs€ 641.841
Verwachte vraagprijs€ 612.391
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther
Veldstraat 7
1935 · 133 m²
€ 555.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.943 ligt Sint Servatiusstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Servatiusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther waard?
Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.943 (bandbreedte € 551.710 – € 702.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 612.391 (bandbreedte € 581.771 – € 643.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther?
Voor Sint Servatiusstraat 35 adviseren wij een bod van € 641.841 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servatiusstraat 35 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servatiusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servatiusstraat 35 ligt rond € 626.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servatiusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Servatiusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.