Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldstraat 7, 5473AH Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Veldstraat 7

5473AH Heeswijk-Dinther

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.359
+14,4%
[ € 488.716 – € 622.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.570[ € 512.592 – € 566.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.610[ € 542.835 – € 599.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.359 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.506Sinds juli +1,2%
+€ 70.03712 maanden +14,4%
+€ 52.89512 mnd vs. NL +10,9%
Veldstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.359 voor Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.359.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 7
€ 571.610[ € 542.835 – € 599.975 ]
Verkoper houdt over€ 564.072−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.192+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 539.570[ € 512.592 – € 566.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 7 adviseren wij in een bod van € 571.610, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.570 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.610+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.191+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 539.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 555.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.359
Verwachte verkoopprijs€ 571.610
Verwachte vraagprijs€ 539.570
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (14%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 96 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.359 (bandbreedte € 488.716 – € 622.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 539.570 (bandbreedte € 512.592 – € 566.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Veldstraat 7 adviseren wij een bod van € 571.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 70.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 7 ligt rond € 555.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 20% van de woningen zonnepanelen.