Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Heilarensestraat 1

5473RA Heeswijk-Dinther

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.619
+14,4%
[ € 406.225 – € 517.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.239[ € 425.827 – € 470.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.398[ € 451.377 – € 498.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.619 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds juli +1,2%
+€ 58.21612 maanden +14,4%
+€ 43.96812 mnd vs. NL +10,9%
Heilarensestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.619 voor Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.398. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.619.

Verwachte verkoopprijs Heilarensestraat 1
€ 475.398[ € 451.377 – € 498.890 ]
Verkoper houdt over€ 468.919−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.056+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Heilarensestraat 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 448.239[ € 425.827 – € 470.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilarensestraat 1 adviseren wij in een bod van € 475.398, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.239 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.398+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.168+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilarensestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 448.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilarensestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.619
Verwachte verkoopprijs€ 475.398
Verwachte vraagprijs€ 448.239
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 26, 5473CL Heeswijk-Dinther
Zijlstraat 26
1948 · 86 m²
€ 420.884
Straatbeeld van Pastoor Maasstraat 7, 5473CG Heeswijk-Dinther
Pastoor Maasstraat 7
1959 · 118 m²
€ 455.305
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.619 is Heilarensestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilarensestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.619 (bandbreedte € 406.225 – € 517.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 448.239 (bandbreedte € 425.827 – € 470.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heilarensestraat 1 adviseren wij een bod van € 475.398 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilarensestraat 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 58.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilarensestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Heilarensestraat 1 ligt rond € 461.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilarensestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heilarensestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.