Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servatiusstraat 28

5473GB Heeswijk-Dinther

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.835
+15,2%
[ € 753.135 – € 958.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.709[ € 795.824 – € 879.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.353[ € 830.044 – € 917.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.835 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.026Sinds september +1,2%
+€ 112.85212 maanden +15,2%
+€ 84.06812 mnd vs. NL +11,3%
Sint Servatiusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.835 voor Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.353. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.835.

Verwachte verkoopprijs Sint Servatiusstraat 28
€ 874.353[ € 830.044 – € 917.417 ]
Verkoper houdt over€ 863.485−€ 10.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.990+€ 19.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servatiusstraat 28
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 837.709[ € 795.824 – € 879.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servatiusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 874.353, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.709 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.835+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.353+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.071+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servatiusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 837.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 855.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.185
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servatiusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte878 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.835
Verwachte verkoopprijs€ 874.353
Verwachte vraagprijs€ 837.709
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retselseweg 1, 5473HC Heeswijk-Dinther
Retselseweg 1
1899 · 213 m²
€ 756.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Servatiusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.835 duidelijk in het hogere segment van St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Servatiusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther waard?
Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.835 (bandbreedte € 753.135 – € 958.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 837.709 (bandbreedte € 795.824 – € 879.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
Voor Sint Servatiusstraat 28 adviseren wij een bod van € 874.353 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.185 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servatiusstraat 28 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 112.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servatiusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servatiusstraat 28 ligt rond € 855.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servatiusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Servatiusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.