Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 16a

5473GC Heeswijk-Dinther

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.294
+15,2%
[ € 268.659 – € 341.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.720[ € 280.934 – € 310.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.178[ € 299.195 – € 330.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.294 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +1,2%
+€ 40.25712 maanden +15,2%
+€ 29.98912 mnd vs. NL +11,3%
Raadhuisplein 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.294 voor Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.294.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 16a
€ 315.178[ € 299.195 – € 330.689 ]
Verkoper houdt over€ 310.461−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.632+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.292 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 16a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 295.720[ € 280.934 – € 310.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.292[ € 5.977 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 16a adviseren wij in een bod van € 315.178, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.720 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.294+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.178+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 16a zal in bij een vraagprijs van € 295.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 305.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.294
Verwachte verkoopprijs€ 315.178
Verwachte vraagprijs€ 295.720
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.294 is Raadhuisplein 16a een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.294 (bandbreedte € 268.659 – € 341.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 295.720 (bandbreedte € 280.934 – € 310.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisplein 16a adviseren wij een bod van € 315.178 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 16a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 16a ligt rond € 305.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 16a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.