Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmundus van Dintherstraat 7

5473GH Heeswijk-Dinther

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.026
+15,2%
[ € 594.903 – € 757.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.690[ € 626.706 – € 692.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.766[ € 658.041 – € 727.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.026 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.919Sinds september +1,2%
+€ 89.14212 maanden +15,2%
+€ 66.40512 mnd vs. NL +11,3%
Edmundus van Dintherstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.026 voor Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.026.

Verwachte verkoopprijs Edmundus van Dintherstraat 7
€ 692.766[ € 658.041 – € 727.309 ]
Verkoper houdt over€ 683.896−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.771+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Edmundus van Dintherstraat 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 659.690[ € 626.706 – € 692.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmundus van Dintherstraat 7 adviseren wij in een bod van € 692.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.690 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.026+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.404+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmundus van Dintherstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 659.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.453 per maand bij een woningwaarde van € 676.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmundus van Dintherstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.026
Verwachte verkoopprijs€ 692.766
Verwachte vraagprijs€ 659.690
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 6, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 6
1967 · 325 m²
€ 938.072
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.026 ligt Edmundus van Dintherstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edmundus van Dintherstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.026 (bandbreedte € 594.903 – € 757.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 659.690 (bandbreedte € 626.706 – € 692.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Edmundus van Dintherstraat 7 adviseren wij een bod van € 692.766 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmundus van Dintherstraat 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Edmundus van Dintherstraat 7 ligt rond € 676.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmundus van Dintherstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Edmundus van Dintherstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.