Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Stokstraat 19

5473GK Heeswijk-Dinther

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.493
+15,2%
[ € 646.354 – € 822.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.427[ € 681.556 – € 753.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.965[ € 714.271 – € 789.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.493 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.604Sinds september +1,2%
+€ 96.85212 maanden +15,2%
+€ 72.14912 mnd vs. NL +11,3%
Heilige Stokstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.493 voor Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.965. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.493.

Verwachte verkoopprijs Heilige Stokstraat 19
€ 751.965[ € 714.271 – € 789.456 ]
Verkoper houdt over€ 742.443−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.154+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Stokstraat 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 717.427[ € 681.556 – € 753.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Stokstraat 19 adviseren wij in een bod van € 751.965, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 717.427 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.965+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.563+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Stokstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 717.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 734.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Stokstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.493
Verwachte verkoopprijs€ 751.965
Verwachte vraagprijs€ 717.427
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (27%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 33, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 33
1949 · 105 m²
€ 460.494
Straatbeeld van Baron van den Bogaerdelaan 8, 5473AV Heeswijk-Dinther
Baron van den Bogaerdelaan 8
1960 · 201 m²
€ 698.414
Straatbeeld van Heilarensestraat 1, 5473RA Heeswijk-Dinther
Heilarensestraat 1
1952 · 104 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilige Stokstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.493 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilige Stokstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.493 (bandbreedte € 646.354 – € 822.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 717.427 (bandbreedte € 681.556 – € 753.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heilige Stokstraat 19 adviseren wij een bod van € 751.965 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Stokstraat 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Stokstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Stokstraat 19 ligt rond € 734.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Stokstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Heilige Stokstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.