Huiswaardemeter

Woningwaarde Teerlingstraat 2

5473JG Heeswijk-Dinther

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.791
+15,2%
[ € 537.496 – € 684.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.581[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.791 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.155Sinds september +1,2%
+€ 80.54012 maanden +15,2%
+€ 59.99712 mnd vs. NL +11,3%
Teerlingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.791 voor Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.581. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.791.

Verwachte verkoopprijs Teerlingstraat 2
€ 628.581[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.417−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.303+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.417

Wat is de vraagprijs?

Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Vraagprijs Teerlingstraat 2
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teerlingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 628.581, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.791+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.581+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.010+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teerlingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 610.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teerlingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.791
Verwachte verkoopprijs€ 628.581
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariestraat 1a, 5473VK Heeswijk-Dinther
Lariestraat 1a
2024 · 190 m²
€ 534.745
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.791 zit Teerlingstraat 2 in het middensegment van Hopveld - Muggenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teerlingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther waard?
Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.791 (bandbreedte € 537.496 – € 684.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de vraagprijs van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
Voor Teerlingstraat 2 adviseren wij een bod van € 628.581 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teerlingstraat 2 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teerlingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Teerlingstraat 2 ligt rond € 610.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teerlingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Teerlingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.