Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariestraat 1a, 5473VK Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Lariestraat 1a

5473VK Heeswijk-Dinther

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.006
+14,2%
[ € 467.285 – € 594.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.546[ € 489.769 – € 541.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.930[ € 519.155 – € 573.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.006 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.220Sinds mei +1,2%
+€ 65.86212 maanden +14,2%
+€ 46.13712 mnd vs. NL +9,9%
Lariestraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.006 voor Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.006.

Verwachte verkoopprijs Lariestraat 1a
€ 546.930[ € 519.155 – € 573.802 ]
Verkoper houdt over€ 539.664−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.019+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Lariestraat 1a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 515.546[ € 489.769 – € 541.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariestraat 1a adviseren wij in een bod van € 546.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.546 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.277+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariestraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 515.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 531.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariestraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.006
Verwachte verkoopprijs€ 546.930
Verwachte vraagprijs€ 515.546
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 961.071
Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 666.938
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 524.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariestraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopveld - Muggenhoek willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lariestraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther waard?
Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.006 (bandbreedte € 467.285 – € 594.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 515.546 (bandbreedte € 489.769 – € 541.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther?
Voor Lariestraat 1a adviseren wij een bod van € 546.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariestraat 1a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariestraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lariestraat 1a ligt rond € 531.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariestraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Lariestraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.