Huiswaardemeter

Woningwaarde Laag-Beugt 1b

5473KB Heeswijk-Dinther

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.803
+15,2%
[ € 552.467 – € 703.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.528[ € 581.902 – € 643.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.459[ € 610.997 – € 675.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.803 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.354Sinds september +1,2%
+€ 82.78312 maanden +15,2%
+€ 61.66812 mnd vs. NL +11,3%
Laag-Beugt 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.803 voor Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.803.

Verwachte verkoopprijs Laag-Beugt 1b
€ 643.459[ € 610.997 – € 675.312 ]
Verkoper houdt over€ 635.131−€ 8.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.478+€ 15.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Laag-Beugt 1b
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 612.528[ € 581.902 – € 643.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laag-Beugt 1b adviseren wij in een bod van € 643.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.528 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laag-Beugt 1b zal in bij een vraagprijs van € 612.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laag-Beugt 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.803
Verwachte verkoopprijs€ 643.459
Verwachte vraagprijs€ 612.528
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtEikenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eikenhoek

Eikenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 452.770
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laag-Beugt 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eikenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laag-Beugt 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther.

Wat is Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther waard?
Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.803 (bandbreedte € 552.467 – € 703.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 612.528 (bandbreedte € 581.902 – € 643.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther?
Voor Laag-Beugt 1b adviseren wij een bod van € 643.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laag-Beugt 1b in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laag-Beugt 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenhoek is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Laag-Beugt 1b ligt rond € 627.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laag-Beugt 1b?
Huishoudens in de buurt van Laag-Beugt 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.