Woningwaarde Dodenhoeksestraat 12

5473NB Heeswijk-Dinther

214 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1795Bouwjaar

€ 3.515Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 752.308

+15,2%

[ € 662.031 – € 842.585 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.496[ € 697.771 – € 771.221 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.551[ € 731.962 – € 809.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.308 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.813Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 99.20112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 73.89912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dodenhoeksestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.308 voor Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.308.

Verwachte verkoopprijs Dodenhoeksestraat 12

€ 770.551[ € 731.962 – € 809.011 ]

Verkoper houdt over€ 760.825−€ 9.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.112+€ 17.561 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Dodenhoeksestraat 12

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 734.496[ € 697.771 – € 771.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodenhoeksestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.496 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.308+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.551+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.079+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodenhoeksestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 752.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.825/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.825

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodenhoeksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1795

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.931 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.308

Verwachte verkoopprijs€ 770.551

Verwachte vraagprijs€ 734.496

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.308 zit Dodenhoeksestraat 12 in het middensegment van Beugt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dodenhoeksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther waard?

Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.308 (bandbreedte € 662.031 – € 842.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 734.496 (bandbreedte € 697.771 – € 771.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.

Hoeveel moet ik overbieden op Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther?

Voor Dodenhoeksestraat 12 adviseren wij een bod van € 770.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dodenhoeksestraat 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodenhoeksestraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dodenhoeksestraat 12 ligt rond € 752.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dodenhoeksestraat 12?

Huishoudens in de buurt van Dodenhoeksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.