Woningwaarde Dodenhoeksestraat 5

5473NB Heeswijk-Dinther

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1884Bouwjaar

€ 4.256Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.369

+15,2%

[ € 662.965 – € 843.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.532[ € 698.755 – € 772.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.638[ € 732.994 – € 810.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.369 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.825Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 99.34112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 74.00312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dodenhoeksestraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.369 voor Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.369.

Verwachte verkoopprijs Dodenhoeksestraat 5

€ 771.638[ € 732.994 – € 810.152 ]

Verkoper houdt over€ 761.900−€ 9.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.221+€ 17.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.638

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Dodenhoeksestraat 5

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 735.532[ € 698.755 – € 772.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodenhoeksestraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.638, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.532 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.369+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.638+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.220+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodenhoeksestraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 753.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodenhoeksestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1884

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.214 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.369

Verwachte verkoopprijs€ 771.638

Verwachte vraagprijs€ 735.532

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBeugt→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beugt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.630 kWh/jr)Elektriciteit(4.630 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.870 kWh/jr)Teruglevering(2.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (18%)

Wonen in Beugt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beugt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.369 zit Dodenhoeksestraat 5 in het middensegment van Beugt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dodenhoeksestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther waard?

Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.369 (bandbreedte € 662.965 – € 843.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beugt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 735.532 (bandbreedte € 698.755 – € 772.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.

Hoeveel moet ik overbieden op Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther?

Voor Dodenhoeksestraat 5 adviseren wij een bod van € 771.638 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dodenhoeksestraat 5 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodenhoeksestraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beugt is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Dodenhoeksestraat 5 ligt rond € 753.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dodenhoeksestraat 5?

Huishoudens in de buurt van Dodenhoeksestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beugt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.