Huiswaardemeter

Woningwaarde De Essenburgh 3

5473PB Heeswijk-Dinther

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.598
+15,2%
[ € 393.886 – € 501.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.888[ € 413.144 – € 456.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.679[ € 437.106 – € 483.117 ]

Wat is mijn huis waard?

De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.598 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +1,2%
+€ 59.02112 maanden +15,2%
+€ 43.96712 mnd vs. NL +11,3%
De Essenburgh 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.598 voor De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.679. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.598.

Verwachte verkoopprijs De Essenburgh 3
€ 460.679[ € 437.106 – € 483.117 ]
Verkoper houdt over€ 454.362−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.043+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs De Essenburgh 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 434.888[ € 413.144 – € 456.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Essenburgh 3 adviseren wij in een bod van € 460.679, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.888 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.598+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.679+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Essenburgh 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 447.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Essenburgh 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.598
Verwachte verkoopprijs€ 460.679
Verwachte vraagprijs€ 434.888
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.598 is De Essenburgh 3 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Essenburgh 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther waard?
De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.598 (bandbreedte € 393.886 – € 501.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 434.888 (bandbreedte € 413.144 – € 456.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Essenburgh 3 adviseren wij een bod van € 460.679 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Essenburgh 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Essenburgh 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Essenburgh 3 ligt rond € 447.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Essenburgh 3?
Huishoudens in de buurt van De Essenburgh 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.