Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurakker 13

5473PC Heeswijk-Dinther

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.315
+15,2%
[ € 612.757 – € 779.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.771[ € 645.782 – € 713.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.262[ € 677.425 – € 748.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.315 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.157Sinds september +1,2%
+€ 91.81712 maanden +15,2%
+€ 68.39812 mnd vs. NL +11,3%
Schuurakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.315 voor Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.262. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.315.

Verwachte verkoopprijs Schuurakker 13
€ 713.262[ € 677.425 – € 748.734 ]
Verkoper houdt over€ 704.166−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.677+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurakker 13
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 679.771[ € 645.782 – € 713.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.772 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurakker 13 adviseren wij in een bod van € 713.262, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.771 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.315+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.262+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 679.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 696.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.315
Verwachte verkoopprijs€ 713.262
Verwachte vraagprijs€ 679.771
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther
Hopveld 41
1984 · 239 m²
€ 861.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.315 ligt Schuurakker 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schuurakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther waard?
Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.315 (bandbreedte € 612.757 – € 779.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 679.771 (bandbreedte € 645.782 – € 713.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther?
Voor Schuurakker 13 adviseren wij een bod van € 713.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurakker 13 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Schuurakker 13 ligt rond € 696.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurakker 13?
Huishoudens in de buurt van Schuurakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.