Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurakker 9

5473PC Heeswijk-Dinther

201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.917
+15,2%
[ € 621.207 – € 790.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.174[ € 655.665 – € 724.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.798[ € 687.793 – € 760.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.917 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.270Sinds september +1,2%
+€ 93.08412 maanden +15,2%
+€ 69.34212 mnd vs. NL +11,3%
Schuurakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.917 voor Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.917.

Verwachte verkoopprijs Schuurakker 9
€ 722.798[ € 687.793 – € 760.192 ]
Verkoper houdt over€ 713.597−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.404+€ 16.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurakker 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 690.174[ € 655.665 – € 724.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurakker 9 adviseren wij in een bod van € 722.798, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 690.174 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.798+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.938+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 690.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 705.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.917
Verwachte verkoopprijs€ 722.798
Verwachte vraagprijs€ 690.174
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.917 ligt Schuurakker 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schuurakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.917 (bandbreedte € 621.207 – € 790.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 690.174 (bandbreedte € 655.665 – € 724.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Schuurakker 9 adviseren wij een bod van € 722.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurakker 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Schuurakker 9 ligt rond € 705.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurakker 9?
Huishoudens in de buurt van Schuurakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.