Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëngaard 3

5473PD Heeswijk-Dinther

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.390
+15,2%
[ € 362.023 – € 460.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.772[ € 379.783 – € 419.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.346[ € 401.810 – € 444.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.390 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +1,2%
+€ 54.24712 maanden +15,2%
+€ 40.41112 mnd vs. NL +11,3%
Mariëngaard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.390 voor Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.390.

Verwachte verkoopprijs Mariëngaard 3
€ 423.346[ € 401.810 – € 444.107 ]
Verkoper houdt over€ 417.439−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.963+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëngaard 3
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 399.772[ € 379.783 – € 419.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëngaard 3 adviseren wij in een bod van € 423.346, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.772 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.346+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.513+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëngaard 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 411.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëngaard 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.390
Verwachte verkoopprijs€ 423.346
Verwachte vraagprijs€ 399.772
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.390 is Mariëngaard 3 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariëngaard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther waard?
Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.390 (bandbreedte € 362.023 – € 460.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 399.772 (bandbreedte € 379.783 – € 419.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther?
Voor Mariëngaard 3 adviseren wij een bod van € 423.346 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëngaard 3 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëngaard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Mariëngaard 3 ligt rond € 411.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëngaard 3?
Huishoudens in de buurt van Mariëngaard 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.