Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Geleer 28

5473PG Heeswijk-Dinther

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.606
+14,4%
[ € 423.813 – € 539.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.634[ € 472.283 – € 521.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.606 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds juli +1,2%
+€ 60.73612 maanden +14,4%
+€ 45.87112 mnd vs. NL +10,9%
Het Geleer 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.606 voor Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.606.

Verwachte verkoopprijs Het Geleer 28
€ 495.634[ € 472.283 – € 521.997 ]
Verkoper houdt over€ 488.932−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.697+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.932

Wat is de vraagprijs?

Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Het Geleer 28
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geleer 28 adviseren wij in een bod van € 495.634, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.606+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.634+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.416+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geleer 28 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 481.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geleer 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.606
Verwachte verkoopprijs€ 495.634
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.606 is Het Geleer 28 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Geleer 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther waard?
Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.606 (bandbreedte € 423.813 – € 539.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de vraagprijs van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther?
Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther?
Voor Het Geleer 28 adviseren wij een bod van € 495.634 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geleer 28 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 60.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geleer 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Het Geleer 28 ligt rond € 481.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geleer 28?
Huishoudens in de buurt van Het Geleer 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.