Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Geleer 8

5473PG Heeswijk-Dinther

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.214
+15,2%
[ € 360.988 – € 459.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.421[ € 378.500 – € 418.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.356[ € 400.832 – € 443.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.214 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +1,2%
+€ 54.09212 maanden +15,2%
+€ 40.29512 mnd vs. NL +11,3%
Het Geleer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.214 voor Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.214.

Verwachte verkoopprijs Het Geleer 8
€ 422.356[ € 400.832 – € 443.024 ]
Verkoper houdt over€ 416.460−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.953+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Het Geleer 8
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 398.421[ € 378.500 – € 418.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Geleer 8 adviseren wij in een bod van € 422.356, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.421 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.214+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.356+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Geleer 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 410.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Geleer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.214
Verwachte verkoopprijs€ 422.356
Verwachte vraagprijs€ 398.421
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.214 is Het Geleer 8 een van de meer betaalbare woningen in Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Geleer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther waard?
Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.214 (bandbreedte € 360.988 – € 459.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 398.421 (bandbreedte € 378.500 – € 418.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther?
Voor Het Geleer 8 adviseren wij een bod van € 422.356 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Geleer 8 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Geleer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Het Geleer 8 ligt rond € 410.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Geleer 8?
Huishoudens in de buurt van Het Geleer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.