Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 19

5473PH Heeswijk-Dinther

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.974
+15,2%
[ € 470.777 – € 599.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.727[ € 493.741 – € 545.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.669[ € 522.872 – € 577.910 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.974 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,2%
+€ 70.54312 maanden +15,2%
+€ 52.55012 mnd vs. NL +11,3%
De Schans 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.974 voor De Schans 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.974.

Verwachte verkoopprijs De Schans 19
€ 550.669[ € 522.872 – € 577.910 ]
Verkoper houdt over€ 543.362−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.832+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 519.727[ € 493.741 – € 545.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 19 adviseren wij in een bod van € 550.669, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.727 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.974+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.669+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.202+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 19 zal in bij een vraagprijs van € 519.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.974
Verwachte verkoopprijs€ 550.669
Verwachte vraagprijs€ 519.727
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilaren willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Schans 19 in Heeswijk-Dinther waard?
De Schans 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.974 (bandbreedte € 470.777 – € 599.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 519.727 (bandbreedte € 493.741 – € 545.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Schans 19 adviseren wij een bod van € 550.669 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 19 ligt rond € 534.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 19?
Huishoudens in de buurt van De Schans 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.