Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 29

5473PH Heeswijk-Dinther

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.327
+15,2%
[ € 660.288 – € 840.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.276[ € 695.662 – € 768.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.823[ € 729.749 – € 806.566 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 29 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.327 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.790Sinds september +1,2%
+€ 98.94012 maanden +15,2%
+€ 73.70412 mnd vs. NL +11,3%
De Schans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.327 voor De Schans 29 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 29 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.327.

Verwachte verkoopprijs De Schans 29
€ 768.823[ € 729.749 – € 806.566 ]
Verkoper houdt over€ 759.116−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.349+€ 17.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 29 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 29
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 732.276[ € 695.662 – € 768.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 29 adviseren wij in een bod van € 768.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.276 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.264+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 29 zal in bij een vraagprijs van € 732.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 29 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 750.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.327
Verwachte verkoopprijs€ 768.823
Verwachte vraagprijs€ 732.276
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Donkeren Dijk 1, 5473CR Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 1
2014 · 247 m²
€ 794.764
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 91
2024 · 214 m²
€ 963.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.327 duidelijk in het hogere segment van Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Schans 29 in Heeswijk-Dinther waard?
De Schans 29 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.327 (bandbreedte € 660.288 – € 840.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 732.276 (bandbreedte € 695.662 – € 768.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 29 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Schans 29 adviseren wij een bod van € 768.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 29 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 98.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 29 ligt rond € 750.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 29?
Huishoudens in de buurt van De Schans 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.