Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schans 9

5473PH Heeswijk-Dinther

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.103
+15,2%
[ € 505.211 – € 642.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.774[ € 529.885 – € 585.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.910[ € 561.148 – € 620.217 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.103 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds september +1,2%
+€ 75.70212 maanden +15,2%
+€ 56.39312 mnd vs. NL +11,3%
De Schans 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.103 voor De Schans 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.103.

Verwachte verkoopprijs De Schans 9
€ 590.910[ € 561.148 – € 620.217 ]
Verkoper houdt over€ 583.160−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.878+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 557.774[ € 529.885 – € 585.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 9 adviseren wij in een bod van € 590.910, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.774 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.910+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.456+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 574.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.103
Verwachte verkoopprijs€ 590.910
Verwachte vraagprijs€ 557.774
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilaren willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schans 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is De Schans 9 in Heeswijk-Dinther waard?
De Schans 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.103 (bandbreedte € 505.211 – € 642.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 557.774 (bandbreedte € 529.885 – € 585.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor De Schans 9 adviseren wij een bod van € 590.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 9 ligt rond € 574.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 9?
Huishoudens in de buurt van De Schans 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.