Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 29

5473SP Heeswijk-Dinther

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.087
+15,2%
[ € 629.277 – € 800.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.671[ € 662.787 – € 732.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.937[ € 695.926 – € 769.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.087 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.377Sinds september +1,2%
+€ 94.29312 maanden +15,2%
+€ 70.24312 mnd vs. NL +11,3%
Beukendreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.087 voor Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.937. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.087.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 29
€ 732.937[ € 695.926 – € 769.183 ]
Verkoper houdt over€ 723.625−€ 9.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.746+€ 16.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 29
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 697.671[ € 662.787 – € 732.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 29 adviseren wij in een bod van € 732.937, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.671 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.087+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.937+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.584+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 697.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 715.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.087
Verwachte verkoopprijs€ 732.937
Verwachte vraagprijs€ 697.671
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 55
1990 · 144 m²
€ 500.397
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.087 duidelijk in het hogere segment van Rodenburg. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther waard?
Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.087 (bandbreedte € 629.277 – € 800.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 697.671 (bandbreedte € 662.787 – € 732.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther?
Voor Beukendreef 29 adviseren wij een bod van € 732.937 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 29 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 94.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 29 ligt rond € 715.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 29?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.