Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenburgseweg 55, 5473RM Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Rodenburgseweg 55

5473RM Heeswijk-Dinther

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.397
+15,2%
[ € 440.349 – € 560.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.029[ € 461.728 – € 510.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.190[ € 488.970 – € 540.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.397 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.862Sinds september +1,2%
+€ 65.98312 maanden +15,2%
+€ 49.15312 mnd vs. NL +11,3%
Rodenburgseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.397 voor Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.397.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgseweg 55
€ 515.190[ € 488.970 – € 540.439 ]
Verkoper houdt over€ 508.273−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.644+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgseweg 55
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 486.029[ € 461.728 – € 510.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgseweg 55 adviseren wij in een bod van € 515.190, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.029 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.190+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 486.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 500.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.397
Verwachte verkoopprijs€ 515.190
Verwachte vraagprijs€ 486.029
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtRodenburg→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenburg besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (25%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Rodenburg

Rodenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgseweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenburg willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburgseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther waard?
Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.397 (bandbreedte € 440.349 – € 560.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 486.029 (bandbreedte € 461.728 – € 510.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther?
Voor Rodenburgseweg 55 adviseren wij een bod van € 515.190 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgseweg 55 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenburg is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgseweg 55 ligt rond € 500.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenburg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.