Woningwaarde Heibloemsedijk 10a

5473TC Heeswijk-Dinther

120 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1943Bouwjaar

€ 6.268Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 752.151

+15,2%

[ € 661.893 – € 842.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.128[ € 697.422 – € 770.834 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 770.616[ € 731.596 – € 808.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.151 (€ 6.268 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.811Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 99.18012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 73.88312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Heibloemsedijk 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.151 voor Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 770.616. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.151.

Verwachte verkoopprijs Heibloemsedijk 10a

€ 770.616[ € 731.596 – € 808.605 ]

Verkoper houdt over€ 760.889−€ 9.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 788.178+€ 17.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 770.616

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 760.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Verwachte vraagprijs Heibloemsedijk 10a

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 734.128[ € 697.422 – € 770.834 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.118[ € 5.812 – € 6.424 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibloemsedijk 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 770.616, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.128 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.151+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 770.616+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 809.147+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibloemsedijk 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 752.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.802/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.802

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibloemsedijk 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1943

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.693 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.151

Verwachte verkoopprijs€ 770.616

Verwachte vraagprijs€ 734.128

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeische Wal - DintherseHoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heische Wal - DintherseHoek besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Heische Wal - DintherseHoek

Heische Wal - DintherseHoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.151 zit Heibloemsedijk 10a in het middensegment van Heische Wal - DintherseHoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heibloemsedijk 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther waard?

Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.151 (bandbreedte € 661.893 – € 842.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heische Wal - DintherseHoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 734.128 (bandbreedte € 697.422 – € 770.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.268.

Hoeveel moet ik overbieden op Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther?

Voor Heibloemsedijk 10a adviseren wij een bod van € 770.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heibloemsedijk 10a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 99.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibloemsedijk 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heische Wal - DintherseHoek is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Heibloemsedijk 10a ligt rond € 752.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heibloemsedijk 10a?

Huishoudens in de buurt van Heibloemsedijk 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heische Wal - DintherseHoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.