Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibloemsedijk 14

5473TC Heeswijk-Dinther

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.047
+15,2%
[ € 795.561 – € 1.012.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.106[ € 840.851 – € 929.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.394[ € 877.008 – € 969.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.047 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.591Sinds september +1,2%
+€ 119.20912 maanden +15,2%
+€ 88.80312 mnd vs. NL +11,3%
Heibloemsedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.047 voor Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.394. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 904.047.

Verwachte verkoopprijs Heibloemsedijk 14
€ 923.394[ € 877.008 – € 969.324 ]
Verkoper houdt over€ 911.987−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.012+€ 20.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Heibloemsedijk 14
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 885.106[ € 840.851 – € 929.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibloemsedijk 14 adviseren wij in een bod van € 923.394, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 885.106 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.047+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.394+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.564+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibloemsedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 885.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 904.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibloemsedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.047
Verwachte verkoopprijs€ 923.394
Verwachte vraagprijs€ 885.106
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeeswijkse Bosschen→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeswijkse Bosschen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (17%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Heeswijkse Bosschen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heeswijkse Bosschen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Straatbeeld van Vorstenbosseweg 23, 5473NG Heeswijk-Dinther
Vorstenbosseweg 23
1962 · 228 m²
€ 622.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heibloemsedijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.047 duidelijk in het hogere segment van Heeswijkse Bosschen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heibloemsedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther waard?
Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.047 (bandbreedte € 795.561 – € 1.012.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeswijkse Bosschen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 885.106 (bandbreedte € 840.851 – € 929.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther?
Voor Heibloemsedijk 14 adviseren wij een bod van € 923.394 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibloemsedijk 14 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 119.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibloemsedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeswijkse Bosschen is € 658.000. De geschatte marktwaarde van Heibloemsedijk 14 ligt rond € 904.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibloemsedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Heibloemsedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeswijkse Bosschen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.