Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijne Hove 1

5473TX Heeswijk-Dinther

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.376
+15,2%
[ € 693.771 – € 882.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.776[ € 731.287 – € 808.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.425[ € 766.389 – € 847.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.376 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.235Sinds september +1,2%
+€ 103.95712 maanden +15,2%
+€ 77.44212 mnd vs. NL +11,3%
Kleijne Hove 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.376 voor Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.376.

Verwachte verkoopprijs Kleijne Hove 1
€ 807.425[ € 766.389 – € 847.062 ]
Verkoper houdt over€ 797.293−€ 10.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.724+€ 18.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Kleijne Hove 1
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 769.776[ € 731.287 – € 808.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijne Hove 1 adviseren wij in een bod van € 807.425, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 769.776 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.376+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.425+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.796+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijne Hove 1 zal in bij een vraagprijs van € 769.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.984 per maand bij een woningwaarde van € 788.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijne Hove 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.376
Verwachte verkoopprijs€ 807.425
Verwachte vraagprijs€ 769.776
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilaren→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heilaren

Heilaren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streepen 36, 5473PE Heeswijk-Dinther
De Streepen 36
2007 · 248 m²
€ 1.012.375
Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleijne Hove 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.376 duidelijk in het hogere segment van Heilaren. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleijne Hove 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther waard?
Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.376 (bandbreedte € 693.771 – € 882.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 769.776 (bandbreedte € 731.287 – € 808.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther?
Voor Kleijne Hove 1 adviseren wij een bod van € 807.425 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijne Hove 1 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 103.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijne Hove 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaren is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kleijne Hove 1 ligt rond € 788.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijne Hove 1?
Huishoudens in de buurt van Kleijne Hove 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaren heeft 23% van de woningen zonnepanelen.