Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 59

8111AC Heeten

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.133
+1,5%
[ € 507.877 – € 646.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.995[ € 534.845 – € 591.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.626[ € 561.587 – € 620.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 59 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.133 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,1%
+€ 8.66812 maanden +1,5%
€ -13.35512 mnd vs. NL -2,3%
Dorpsstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.133 voor Dorpsstraat 59 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 59 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.133.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 59
€ 591.626[ € 561.587 – € 620.702 ]
Verkoper houdt over€ 583.868−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.609+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 59 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 59
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 562.995[ € 534.845 – € 591.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 59 adviseren wij in een bod van € 591.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.995 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.133+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.207+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 562.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 59 in Heeten bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 577.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.133
Verwachte verkoopprijs€ 591.626
Verwachte vraagprijs€ 562.995
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnenbergerdijk 9, 8111ND Heeten
Zonnenbergerdijk 9
1920 · 180 m²
€ 640.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.133 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 59 in Heeten.

Wat is Dorpsstraat 59 in Heeten waard?
Dorpsstraat 59 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.133 (bandbreedte € 507.877 – € 646.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 59 in Heeten is in oktober 2026 € 562.995 (bandbreedte € 534.845 – € 591.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 59 in Heeten?
Voor Dorpsstraat 59 adviseren wij een bod van € 591.626 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 59 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 59 in Heeten bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 59 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 59 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 59 ligt rond € 577.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.