Woningwaarde Zonnenbergerdijk 9

8111ND Heeten

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.120

+0,6%

[ € 561.546 – € 714.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.393[ € 594.123 – € 656.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 651.106[ € 618.482 – € 683.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnenbergerdijk 9 in Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.120 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 4.01412 maanden +0,6%+0,6%

€ -22.87612 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Zonnenbergerdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.120 voor Zonnenbergerdijk 9 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnenbergerdijk 9 in Heeten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 651.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.120.

Verwachte verkoopprijs Zonnenbergerdijk 9

€ 651.106[ € 618.482 – € 683.586 ]

Verkoper houdt over€ 642.694−€ 8.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 666.278+€ 15.172 kosten koper

Verkoopprijs€ 651.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 642.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnenbergerdijk 9 in Heeten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnenbergerdijk 9

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 625.393[ € 594.123 – € 656.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.474[ € 3.301 – € 3.648 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 484.600[ € 349.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnenbergerdijk 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 651.106, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.393 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.120+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 651.106+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 683.661+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnenbergerdijk 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnenbergerdijk 9 in Heeten bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 638.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 319.000€ 957.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.184/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 16

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.184

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnenbergerdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.120

Verwachte verkoopprijs€ 651.106

Verwachte vraagprijs€ 625.393

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (19%)

C (24%)

D (9%)

E (7%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.120 ligt Zonnenbergerdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zonnenbergerdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten.

Wat is Zonnenbergerdijk 9 in Heeten waard?

Zonnenbergerdijk 9 in Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.120 (bandbreedte € 561.546 – € 714.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten is in juni 2026 € 625.393 (bandbreedte € 594.123 – € 656.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Zonnenbergerdijk 9 in Heeten?

Voor Zonnenbergerdijk 9 adviseren wij een bod van € 651.106 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zonnenbergerdijk 9 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnenbergerdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Zonnenbergerdijk 9 ligt rond € 638.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zonnenbergerdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Zonnenbergerdijk 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.