Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 20

8111BB Heeten

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.174
+1,5%
[ € 450.713 – € 573.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.189[ € 474.230 – € 524.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.497[ € 498.890 – € 551.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 20 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.174 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.69212 maanden +1,5%
€ -11.85212 mnd vs. NL -2,3%
Holterweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.174 voor Holterweg 20 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 20 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.497. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.174.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 20
€ 525.497[ € 498.890 – € 551.404 ]
Verkoper houdt over€ 518.467−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.157+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 20 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 20
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 499.189[ € 474.230 – € 524.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 20 adviseren wij in een bod van € 525.497, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.189 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.497+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 20 in Heeten bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.174
Verwachte verkoopprijs€ 525.497
Verwachte vraagprijs€ 499.189
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnenbergerdijk 9, 8111ND Heeten
Zonnenbergerdijk 9
1920 · 180 m²
€ 640.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.174 ligt Holterweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 20 in Heeten.

Wat is Holterweg 20 in Heeten waard?
Holterweg 20 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.174 (bandbreedte € 450.713 – € 573.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 20 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 20 in Heeten is in oktober 2026 € 499.189 (bandbreedte € 474.230 – € 524.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 20 in Heeten?
Voor Holterweg 20 adviseren wij een bod van € 525.497 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 20 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 20 in Heeten bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 20 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 20 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 20 ligt rond € 512.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 20?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.