Huiswaardemeter

Woningwaarde het Wormer 20

8111BK Heeten

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.524
+1,5%
[ € 393.821 – € 501.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.020[ € 435.640 – € 481.497 ]

Wat is mijn huis waard?

het Wormer 20 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.524 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.72112 maanden +1,5%
€ -10.35612 mnd vs. NL -2,3%
het Wormer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.524 voor het Wormer 20 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Wormer 20 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.524.

Verwachte verkoopprijs het Wormer 20
€ 459.020[ € 435.640 – € 481.497 ]
Verkoper houdt over€ 452.721−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.350+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Wormer 20 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs het Wormer 20
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Wormer 20 adviseren wij in een bod van € 459.020, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.316 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.524+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.020+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Wormer 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Wormer 20 in Heeten bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Wormer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.524
Verwachte verkoopprijs€ 459.020
Verwachte vraagprijs€ 436.316
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 540.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.524 zit het Wormer 20 in het middensegment van Heeten Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Wormer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Wormer 20 in Heeten.

Wat is het Wormer 20 in Heeten waard?
het Wormer 20 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.524 (bandbreedte € 393.821 – € 501.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Wormer 20 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van het Wormer 20 in Heeten is in oktober 2026 € 436.316 (bandbreedte € 414.500 – € 458.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op het Wormer 20 in Heeten?
Voor het Wormer 20 adviseren wij een bod van € 459.020 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Wormer 20 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van het Wormer 20 in Heeten bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Wormer 20 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Wormer 20 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Wormer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van het Wormer 20 ligt rond € 447.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Wormer 20?
Huishoudens in de buurt van het Wormer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.