Huiswaardemeter

Woningwaarde het Wormer 31

8111BK Heeten

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.146
+1,5%
[ € 304.608 – € 387.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.620[ € 319.789 – € 353.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.942[ € 338.017 – € 373.598 ]

Wat is mijn huis waard?

het Wormer 31 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.146 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,1%
+€ 5.19912 maanden +1,5%
€ -8.01012 mnd vs. NL -2,3%
het Wormer 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.146 voor het Wormer 31 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Wormer 31 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.146.

Verwachte verkoopprijs het Wormer 31
€ 355.942[ € 338.017 – € 373.598 ]
Verkoper houdt over€ 350.777−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.211+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Wormer 31 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs het Wormer 31
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 336.620[ € 319.789 – € 353.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Wormer 31 adviseren wij in een bod van € 355.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.620 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.146+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.739+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Wormer 31 zal in bij een vraagprijs van € 336.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Wormer 31 in Heeten bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Wormer 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.146
Verwachte verkoopprijs€ 355.942
Verwachte vraagprijs€ 336.620
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.146 is het Wormer 31 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over het Wormer 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Wormer 31 in Heeten.

Wat is het Wormer 31 in Heeten waard?
het Wormer 31 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.146 (bandbreedte € 304.608 – € 387.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Wormer 31 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van het Wormer 31 in Heeten is in oktober 2026 € 336.620 (bandbreedte € 319.789 – € 353.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op het Wormer 31 in Heeten?
Voor het Wormer 31 adviseren wij een bod van € 355.942 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Wormer 31 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van het Wormer 31 in Heeten bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Wormer 31 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Wormer 31 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Wormer 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van het Wormer 31 ligt rond € 346.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Wormer 31?
Huishoudens in de buurt van het Wormer 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.