Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbrinck 23

8111BS Heeten

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.566
+1,5%
[ € 310.258 – € 394.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.113[ € 325.957 – € 360.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.279[ € 343.885 – € 380.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbrinck 23 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.566 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.29512 maanden +1,5%
€ -8.15912 mnd vs. NL -2,3%
Overbrinck 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.566 voor Overbrinck 23 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbrinck 23 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.279. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.566.

Verwachte verkoopprijs Overbrinck 23
€ 362.279[ € 343.885 – € 380.084 ]
Verkoper houdt over€ 357.044−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.675+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbrinck 23 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Overbrinck 23
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 343.113[ € 325.957 – € 360.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbrinck 23 adviseren wij in een bod van € 362.279, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.113 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.566+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.279+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.393+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbrinck 23 zal in bij een vraagprijs van € 343.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbrinck 23 in Heeten bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbrinck 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.566
Verwachte verkoopprijs€ 362.279
Verwachte vraagprijs€ 343.113
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.566 is Overbrinck 23 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overbrinck 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbrinck 23 in Heeten.

Wat is Overbrinck 23 in Heeten waard?
Overbrinck 23 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.566 (bandbreedte € 310.258 – € 394.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbrinck 23 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Overbrinck 23 in Heeten is in oktober 2026 € 343.113 (bandbreedte € 325.957 – € 360.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbrinck 23 in Heeten?
Voor Overbrinck 23 adviseren wij een bod van € 362.279 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbrinck 23 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Overbrinck 23 in Heeten bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbrinck 23 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbrinck 23 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbrinck 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Overbrinck 23 ligt rond € 352.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbrinck 23?
Huishoudens in de buurt van Overbrinck 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.