Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbrinck 37

8111BS Heeten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.659
+1,5%
[ € 299.780 – € 381.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.211[ € 314.650 – € 347.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.376[ € 332.585 – € 367.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbrinck 37 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.659 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.11612 maanden +1,5%
€ -7.88312 mnd vs. NL -2,3%
Overbrinck 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.659 voor Overbrinck 37 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbrinck 37 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.659.

Verwachte verkoopprijs Overbrinck 37
€ 350.376[ € 332.585 – € 367.595 ]
Verkoper houdt over€ 345.272−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.534+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbrinck 37 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Overbrinck 37
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 331.211[ € 314.650 – € 347.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbrinck 37 adviseren wij in een bod van € 350.376, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.211 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.659+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.376+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.895+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbrinck 37 zal in bij een vraagprijs van € 331.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbrinck 37 in Heeten bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 340.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbrinck 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.659
Verwachte verkoopprijs€ 350.376
Verwachte vraagprijs€ 331.211
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.659 is Overbrinck 37 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overbrinck 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbrinck 37 in Heeten.

Wat is Overbrinck 37 in Heeten waard?
Overbrinck 37 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.659 (bandbreedte € 299.780 – € 381.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbrinck 37 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Overbrinck 37 in Heeten is in oktober 2026 € 331.211 (bandbreedte € 314.650 – € 347.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbrinck 37 in Heeten?
Voor Overbrinck 37 adviseren wij een bod van € 350.376 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbrinck 37 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Overbrinck 37 in Heeten bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbrinck 37 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbrinck 37 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbrinck 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Overbrinck 37 ligt rond € 340.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbrinck 37?
Huishoudens in de buurt van Overbrinck 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.