Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiberg 21

8111CC Heeten

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.433
+1,5%
[ € 317.181 – € 403.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.590[ € 333.061 – € 368.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.552[ € 351.712 – € 388.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiberg 21 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.433 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.41312 maanden +1,5%
€ -8.34112 mnd vs. NL -2,3%
Meiberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.433 voor Meiberg 21 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiberg 21 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.552. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.433.

Verwachte verkoopprijs Meiberg 21
€ 370.552[ € 351.712 – € 388.735 ]
Verkoper houdt over€ 365.226−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.113+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiberg 21 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Meiberg 21
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 350.590[ € 333.061 – € 368.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 625.286[ € 435.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiberg 21 adviseren wij in een bod van € 370.552, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.590 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.433+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.080+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiberg 21 in Heeten bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.433
Verwachte verkoopprijs€ 370.552
Verwachte vraagprijs€ 350.590
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 393.647
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.433 is Meiberg 21 een van de meer betaalbare woningen in Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meiberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiberg 21 in Heeten.

Wat is Meiberg 21 in Heeten waard?
Meiberg 21 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.433 (bandbreedte € 317.181 – € 403.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiberg 21 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Meiberg 21 in Heeten is in oktober 2026 € 350.590 (bandbreedte € 333.061 – € 368.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiberg 21 in Heeten?
Voor Meiberg 21 adviseren wij een bod van € 370.552 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiberg 21 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Meiberg 21 in Heeten bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiberg 21 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiberg 21 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Meiberg 21 ligt rond € 360.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiberg 21?
Huishoudens in de buurt van Meiberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.