Huiswaardemeter

Woningwaarde het Molenpad 10

8111CJ Heeten

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.479
+0,6%
[ € 520.502 – € 662.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 576.919[ € 548.073 – € 605.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.905[ € 575.477 – € 636.053 ]

Wat is mijn huis waard?

het Molenpad 10 in Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.479 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds mei +0,1%
+€ 3.72112 maanden +0,6%
€ -21.20412 mnd vs. NL -3,6%
het Molenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.479 voor het Molenpad 10 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Molenpad 10 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.479.

Verwachte verkoopprijs het Molenpad 10
€ 605.905[ € 575.477 – € 636.053 ]
Verkoper houdt over€ 597.990−€ 7.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.173+€ 14.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.990

Wat is de vraagprijs?

het Molenpad 10 in Heeten staat in te koop voor € 576.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs het Molenpad 10
Onder gem. in buurt Heeten KernBoven gem.
€ 576.919[ € 548.073 – € 605.765 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeten Kern
€ 484.600[ € 349.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Molenpad 10 adviseren wij in een bod van € 605.905, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 576.919 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.905+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Molenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 576.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Molenpad 10 in Heeten bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 591.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Molenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.479
Verwachte verkoopprijs€ 605.905
Vraagprijs€ 576.919
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHeeten Kern→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeten Kern besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (17%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heeten Kern

Heeten Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaarsen 13, 8111CP Heeten
de Schaarsen 13
2005 · 179 m²
€ 537.978
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 439.998
Straatbeeld van de Schaarsen 17, 8111CV Heeten
de Schaarsen 17
2006 · 118 m²
€ 391.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Molenpad 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.479 duidelijk in het hogere segment van Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Molenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Molenpad 10 in Heeten.

Wat is het Molenpad 10 in Heeten waard?
het Molenpad 10 in Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.479 (bandbreedte € 520.502 – € 662.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeten Kern.
Wat is de vraagprijs van het Molenpad 10 in Heeten?
het Molenpad 10 in Heeten staat in juni 2026 te koop voor € 576.919. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op het Molenpad 10 in Heeten?
Voor het Molenpad 10 adviseren wij een bod van € 605.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Molenpad 10 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van het Molenpad 10 in Heeten bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Molenpad 10 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Molenpad 10 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Molenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeten Kern is € 388.000. De geschatte marktwaarde van het Molenpad 10 ligt rond € 591.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Molenpad 10?
Huishoudens in de buurt van het Molenpad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeten Kern heeft 32% van de woningen zonnepanelen.