Woningwaarde Berghuisweg 14

8111NC Heeten

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.128

+1,5%

[ € 552.753 – € 703.503 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.344[ € 584.577 – € 646.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.177[ € 609.129 – € 673.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuisweg 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.128 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.43412 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.53512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Berghuisweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.128 voor Berghuisweg 14 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuisweg 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.128.

Verwachte verkoopprijs Berghuisweg 14

€ 641.177[ € 609.129 – € 673.248 ]

Verkoper houdt over€ 632.874−€ 8.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.151+€ 14.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuisweg 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuisweg 14

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 615.344[ € 584.577 – € 646.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuisweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 641.177, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.344 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.128+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.177+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.236+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuisweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuisweg 14 in Heeten bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 628.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.198/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072

OZB€ 43

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.198

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuisweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.128

Verwachte verkoopprijs€ 641.177

Verwachte vraagprijs€ 615.344

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.128 ligt Berghuisweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghuisweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuisweg 14 in Heeten.

Wat is Berghuisweg 14 in Heeten waard?

Berghuisweg 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.128 (bandbreedte € 552.753 – € 703.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuisweg 14 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Berghuisweg 14 in Heeten is in oktober 2026 € 615.344 (bandbreedte € 584.577 – € 646.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghuisweg 14 in Heeten?

Voor Berghuisweg 14 adviseren wij een bod van € 641.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghuisweg 14 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Berghuisweg 14 in Heeten bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghuisweg 14 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghuisweg 14 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuisweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Berghuisweg 14 ligt rond € 628.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghuisweg 14?

Huishoudens in de buurt van Berghuisweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.