Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuisweg 7

8111NC Heeten

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.466
+1,5%
[ € 496.730 – € 632.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.971[ € 525.322 – € 580.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.200[ € 552.639 – € 610.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuisweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.466 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds september +0,1%
+€ 8.47812 maanden +1,5%
€ -13.06212 mnd vs. NL -2,3%
Berghuisweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.466 voor Berghuisweg 7 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuisweg 7 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.200. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.466.

Verwachte verkoopprijs Berghuisweg 7
€ 576.200[ € 552.639 – € 610.812 ]
Verkoper houdt over€ 568.612−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.874+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuisweg 7 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuisweg 7
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 552.971[ € 525.322 – € 580.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuisweg 7 adviseren wij in een bod van € 576.200, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.971 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.466+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.200+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.010+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuisweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 552.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuisweg 7 in Heeten bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuisweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.466
Verwachte verkoopprijs€ 576.200
Verwachte vraagprijs€ 552.971
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.466 zit Berghuisweg 7 in het middensegment van Buitengebied Heeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghuisweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuisweg 7 in Heeten.

Wat is Berghuisweg 7 in Heeten waard?
Berghuisweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.466 (bandbreedte € 496.730 – € 632.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuisweg 7 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Berghuisweg 7 in Heeten is in oktober 2026 € 552.971 (bandbreedte € 525.322 – € 580.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuisweg 7 in Heeten?
Voor Berghuisweg 7 adviseren wij een bod van € 576.200 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuisweg 7 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuisweg 7 in Heeten bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuisweg 7 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuisweg 7 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuisweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Berghuisweg 7 ligt rond € 564.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuisweg 7?
Huishoudens in de buurt van Berghuisweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.