Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollinksweg 2a

8111NN Heeten

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.916
+1,5%
[ € 689.846 – € 877.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.941[ € 731.444 – € 808.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.144[ € 761.433 – € 841.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollinksweg 2a in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.916 (€ 2.914 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,1%
+€ 11.77312 maanden +1,5%
€ -18.14112 mnd vs. NL -2,3%
Hollinksweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.916 voor Hollinksweg 2a in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollinksweg 2a in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.144. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 783.916.

Verwachte verkoopprijs Hollinksweg 2a
€ 798.144[ € 761.433 – € 841.584 ]
Verkoper houdt over€ 788.114−€ 10.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.257+€ 18.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollinksweg 2a in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Hollinksweg 2a
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 769.941[ € 731.444 – € 808.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollinksweg 2a adviseren wij in een bod van € 798.144, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 769.941 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.916+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.144+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.051+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollinksweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 769.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollinksweg 2a in Heeten bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 783.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollinksweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.916
Verwachte verkoopprijs€ 798.144
Verwachte vraagprijs€ 769.941
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollinksweg 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 783.916 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollinksweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollinksweg 2a in Heeten.

Wat is Hollinksweg 2a in Heeten waard?
Hollinksweg 2a in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.916 (bandbreedte € 689.846 – € 877.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollinksweg 2a in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Hollinksweg 2a in Heeten is in oktober 2026 € 769.941 (bandbreedte € 731.444 – € 808.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollinksweg 2a in Heeten?
Voor Hollinksweg 2a adviseren wij een bod van € 798.144 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollinksweg 2a in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Hollinksweg 2a in Heeten bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollinksweg 2a in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollinksweg 2a in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollinksweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Hollinksweg 2a ligt rond € 783.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollinksweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Hollinksweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.