Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetenseweg 11

8111PX Heeten

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.421
+1,5%
[ € 406.050 – € 516.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.095[ € 427.590 – € 472.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.032[ € 448.970 – € 496.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetenseweg 11 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.421 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.93012 maanden +1,5%
€ -10.67812 mnd vs. NL -2,3%
Heetenseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.421 voor Heetenseweg 11 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetenseweg 11 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.421.

Verwachte verkoopprijs Heetenseweg 11
€ 473.032[ € 448.970 – € 496.230 ]
Verkoper houdt over€ 466.579−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.643+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetenseweg 11 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Heetenseweg 11
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 450.095[ € 427.590 – € 472.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetenseweg 11 adviseren wij in een bod van € 473.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.095 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.684+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetenseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetenseweg 11 in Heeten bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 461.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.421
Verwachte verkoopprijs€ 473.032
Verwachte vraagprijs€ 450.095
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.421 is Heetenseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heeten. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Heetenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetenseweg 11 in Heeten.

Wat is Heetenseweg 11 in Heeten waard?
Heetenseweg 11 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.421 (bandbreedte € 406.050 – € 516.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetenseweg 11 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Heetenseweg 11 in Heeten is in oktober 2026 € 450.095 (bandbreedte € 427.590 – € 472.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetenseweg 11 in Heeten?
Voor Heetenseweg 11 adviseren wij een bod van € 473.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetenseweg 11 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Heetenseweg 11 in Heeten bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetenseweg 11 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetenseweg 11 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetenseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Heetenseweg 11 ligt rond € 461.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetenseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heetenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.